Villa in vendita Baveno

Lago Maggiore. Baveno. Villa fronte lago, recentemente e sapientemente ristrutturata con finiture di elevato livello di mq. 270, posta su 3 livelli con terreno a giardino di circa mq. 1.300 oltre ad ulteriori due fabbricati da ristrutturare all’interno della proprietà. L’immobile, ha una superficie di mq. 85 per piano ed è composto da n. 3 camere da letto, 3 bagni con cabine armadio, un grande soggiorno al 2° piano con uscita su ampia zona porticata da cui si gode un’ insuperabile vista lago e monti, ampio soggiorno al piano terra con sala da pranzo, cucina moderna, grande terrazza coperta con totale vista lago, grande autorimessa di circa 60 mq. per più autoveicoli. Tipologia moderna, impianto elettrico completamente gestito da domotica professionale di alto livello, illuminazione interna ed esterna mediante luci a led di tipo RGB a basso consumo e regolabili per intensità e colore. L’immobile dispone di controlli aggiuntivi alla gestione domotica attraverso numerosi touch screen situati ad ogni piano. Impianto di allarme cablato invisibile e integrato all’origine nelle strutture ( serramenti e locali tecnici ) completato da telecamere e registratori in continuo delle immagini. Il riscaldamento per mezzo di radiatori in acciaio inox di design moderno e ben integrati nei locali con caldaia a gas metano di ultima generazione a condensazione che gestisce n. 10 zone termiche separate, tutti i locali muniti di condizionatori. Serramenti in legno-alluminio bicolore antisfondamento ed a alto isolamento acustico, tutti con apertura anche basculante. Persiane esterne in alluminio con lamelle regolabili ed orientabili. Secondo immobile con ottima vista lago, composto da n. 3 locali ed un bagno. Il fabbricato necessita di ristrutturazione ed esiste un progetto approvato per l’ampliamento. Interessante quale abitazione custode, ospiti o locali per realizzo di attività quale B & B . Nella zona retro del terreno terrazzato insiste una terza e piccola costruzione quale ulteriore unità abitativa, o locali accessori a uso di un’eventuale piscina coperta.