www.stresacase.com
Selezione immobiliare
Bracchio - Grande villa in splendida posizione - €uro 800.000
A Bracchio,
45°57'49.97"N
8°27'20.98"E
amena ed elegante località (a cinque minuti dall’uscita autostradale) appena sopra il caratteristico lago di Mergozzo, tranquilla e dalla straordinaria dolcezza climatica (sole da mattina a sera); una vera oasi di pace comunque non isolata e vicina a tutti i servizi e alle sponde del Lago Maggiore è situata questa bella villa di 400 mq. circa più giardino 1600 mq.
La dimora è ora suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti (condizioni perfette) al piano rialzato, un piano mansarda e il piano seminterrato con taverna e servizi vari.
Un’agevole strada conduce alla proprietà (interamente recintata) con ingresso su un comodo piazzale di manovra.
Piano Rialzato APP1:
ingresso, soggiorno con camino, area cucina, bagno con doccia, due grandissime camere matrimoniali con accesso a balconata esterna, ampio terrazzo coperto, zona di disimpegno con accesso a mansarda e taverna, porta comunicante col secondo appartamento.
Piano Rialzato APP2:
ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, grande camera matrimoniale, camera studio, ampio terrazzo coperto.
Piano mansarda:
soggiorno con uscita su terrazzo, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale. I soffitti del piano, pur trattandosi di mansarda sono particolarmente alti, vanno da un minimo di 2,30 a un massimo di 2,90 mt.
Piano seminterrato:
questa zona è stata splendidamente valorizzata creandovi una grande taverna suddivisa in zona pranzo con bar e zona camino, locale studio, bagno di servizio con doccia e lavanderia, cantina vini con roccia a vista, cantina, locale caldaia.
Al seminterrato è situata anche un’autorimessa di circa 60 mq.
Il giardino, grande e piantumato è diviso in varie zone tutte fruibili, molto carina anche l’area sul fronte. Bella vista sulle montagne circostanti e parziale vista sul lago di Mergozzo.
Bella proprietà in ottime condizioni si presta ottimamente sia come prima casa che come dimora per ferie !
Per chi non conosce la zona, segnaliamo che il Lago di Mergozzo è sempre balneabile data la purezza delle sue acque sorgive.
Il paese di Mergozzo è uno splendido paesino ricco di fascino e storia e contornato di alti monti con vette che arrivano ai duemila metri.
Bracchio (1 km circa dal lago) è adagiato alle pendici del Monte Vercio ed è caratterizzato da un tessuto urbanistico tipicamente medievale.
Galleria fotografica
| 1 Propetto ovest | 2 Prospetto sud |
| 3 Accesso e piazzale | 4 Piazzale |
| 5 Soggiorno | 6 Soggiorno con camino |
| 7 Cucina | 8 Cucina |
| 9 Ampio bagno | 10 Matrimoniale 1 |
| 11 Matrimoniale 1 | 12 Matrimoniale 2 |
| 13 Matrimoniale 2 | 14 Terrazzo coperto |
| 15 Cucina appartamento 2 | 16 Matrimoniale appartamento 2 |
| 17 Camera appartamento 2 | 18 Terrazzo coperto app. 2 |
| 19 Terrazzo coperto app. 2 | 20 Mansarda soggiorno |
| 21 Mansarda cucina | 22 Zona pranzo |
| 23 Mansarda ampia matrimoniale | 24 Locale Studio |
| 25 Grande taverna | 26 Area camino |
| 27 Bar e pranzo | 28 Bagno di servizio - Lavanderia |
| 29 Mergozzo | 30 Lago di Mergozzo |
| 31 | 32 |
| 33 Piano Rialzato | |
| 34 Piano Mansarda | |
| 35 Piano Seminterrato | |